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住宅ローン選びのポイント


 

住宅ローン選びのポイントは、今後の金利見通しですね。確かに変動型の金利の場合、金利が上昇すれば固定金利型に変更できるメリットはありますが、とはいえ、すぐに金利が上昇する情勢であれば、今のうちに固定金利型を選択するという手もあります。

では、今後の金利見通しは一体どうなのでしょうか?

結論から言えば、「当面、金利は上昇しない」ということでいいと思います。世界的な景気低迷の余波が続く状況に加え、震災の影響も色濃く残る景気の現状も考えれば、政府も日銀も当面、金利をあげることはしないでしょうし(金利が上昇すると景気が悪化します)、また中長期的に見ても、日本は少子高齢化により景気が回復しにくい状況になっています。

当面、景気の本格的な回復は考えにくく、仮に景気が回復したとしても、極めて限定的な回復状況にとどまるでしょうから、やはり「金利は上昇しない」という理解でいいのではないでしょうか?

ちなみに日本の長期金利の推移を見てみると,この10年で一度も2%を超えていないことが分かります。日本は極めて金利が上昇しにくい経済構造になってしまっているのですね。

 

 

 

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2012/02/19 (14:40:39)

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